Správa majetku

 

Společnost 4-Majetková, a.s. zajišťuje správu majetku nejenom pro Městskou část Praha 4, ale i pro komerční subjekty, zejména SVJ. Společnost 4-Majetková, a.s. nabízí komplexní správu nemovitostí.

 

Technická správa

 

  • odstranění havárií a provádění nejnutnějších zásahů tak, aby nedocházelo ke vzniku škody nebo ke zvyšování jejího rozsahu,
  • provedení předepsaných zkoušek, kontrol a revizí technických zařízení umístěných ve společných částech domu, odstraňování závad zjištěných při těchto zkouškách včetně zprávy o odstranění,
  • dodávky služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí domu včetně přihlášení či přehlášení poměrových měřidel u příslušných dodavatelů služeb a zajištění odečtů,
  • běžnou komunikaci s vlastníky jednotek,
  • vedení a archivaci dokumentace (projektová, revizní zprávy, pasporty domu atp.) ke správě domu po dobu provádění správy,
  • zdokumentování škodní události a předání podkladů pojišťovně,
  • informování zadavatele o dlouhodobých výlukách dodávek vody, tepla, elektřiny a plynu,
  • po dohodě se společenstvím a dle technického stavu nemovitosti předkládání návrhů na případné velké opravy, úpravy, rekonstrukce, či modernizace a investice v domě na následující kalendářní rok s předpokládanými náklady nad 100.000,- Kč
  • harmonogram realizace schválených akcí spolu s odhady nákladů,
  • podklady pro výběrová řízení na rekonstrukce, modernizace a investice v domě,
  • havarijní (nepřetržitou) službu

 

Ekonomické činnosti

 

  • sestavení předpisu úhrad za užívání bytových jednotek i nebytových jednotek včetně předpisu záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky, s možností úhrad přes SIPO, bankovním příkazem, či poštovní poukázkou,
  • rozúčtování nákladů na služby mezi jednotlivé vlastníky jednotek (roční vyúčtování nejpozději do 31.8. následujícího roku), kontroly plateb vlastníků bytových, příp. nebytových jednotek,
  • zasílání (elektronickou poštou) přehledů neplatičů ze strany členů společenství, a to vždy do 20. dne každého měsíce včetně již vyhotovených upomínek,

 

Účetnictví

 

  • zajišťování podkladů pro účetnictví a zajišťování jeho vedení pro zadavatele v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o účetnictví“),
  • shromáždění podkladů pro přiznání k dani z příjmů,
  • vedení a archivace účetních dokladů v aktuálním roce, po účetní závěrce předání účetních dokladů společenství k archivaci (předání účetních dokladů bude provedeno na základě předávacího protokolu podepsaného oběma stranami).

 

Všeobecné informace

 

  • společnost 4-Majetková, a.s. má uzavřenu pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti z provozu ve výši 25 000 000 Kč bez DPH
  • společnost 4-Majetková, a.s. má dále uzavřenu smlouvu o poskytování havarijních a servisních služeb
  • společnost 4-Majetková, a.s. nese odpovědnost za smluvně vázané partnerské společnosti a jejich výběr

 

Ceník nabízených služeb

 

Činnosti v rozsahu a členění výše uvedeném

  • Zabezpečení technické správy – 95 Kč / jednotka / měsíc
  • Předpis nájmu – 110 Kč / jednotka / měsíc
  • Vedení účetnictví – 90 Kč / jednotka / měsíc

Výsledná cena správy je odvislá na počtu jednotek v objektu.

Nadstandardní činnosti

  • Zpracování mezd (odměny členů výboru a dohody o provedení práce) – 200 Kč / 1 mzda
  • Vypracování daňového přiznání – 1 000 Kč / rok
  • Vyhotovení výroční zprávy – 1 000 Kč / rok

Ostatní nadstandardní činnosti budou prováděny na základě objednávky či smlouvy, kde bude uveden rozsah požadovaných prací včetně výše odměny. Ceny uvedené výše jsou ceny bez DPH. K ceně služby bude připočítána aktuální výše DPH. V případě změny sazby DPH ze současných 20% bude výše odměny adekvátně upravena.

Havarijní služba

Tel.: +420 273 134 968
Tel.: +420 222 222 328 (víkendy, svátky)

Adresa

4-Majetková, a.s.
Plamínkové 1592/4
14000 Praha 4

E-mail: info@4-majetkova.cz
Tel.: +420 273 134 968

Newsletter

© 2018 4-Majetková, a.s. | Všechna práva vyhrazena.