Nabídka společnosti 4-Majetková, a.s.
na správu Vašeho majetku
Technická správa● zajištění odstranění havárií a provádění nejnutnějších zásahů tak, aby nedocházelo ke vzniku
škody nebo ke zvyšování jejího rozsahu,
● zajištění předepsaných zkoušek, kontrol a revizí technických zařízení umístěných ve společných
částech domu, odstraňování závad zjištěných při těchto zkouškách včetně zprávy o odstranění,
● zajištění služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí domu včetně přihlášení
či přehlášení poměrových měřidel u příslušných dodavatelů služeb a zajištění odečtů,
● běžná komunikace s vlastníky jednotek,
● v případě, že se mandatář dozví o škodě vzniklé na majetku mandanta, oznámí tuto skutečnost
neprodleně mandantovi,
● vedení a archivace dokumentace (projektová dokumentace, revizní zprávy, pasporty domu apod.)
mandanta ke správě domu po dobu provádění správy mandatářem,
● zdokumentování škodní události a předání podkladů pojišťovně,
● informování mandanta o dlouhodobých výlukách dodávek vody, tepla, elektřiny a plynu,
● dle technického stavu nemovitosti předkládání po dohodě se společenstvím a v termínu
s ním dohodnutém návrhy na případné velké opravy, úpravy, rekonstrukce či modernizace
a investice v domě na následující kalendářní rok s předpokládanými náklady nad 100.000,- Kč
s hrmonogramem realizace, v členění dle nutnosti provedení spolu s odhady nákladů,
● zajištění podkladů pro výběrová řízení na rekonstrukce, modernizace a investice v domě,
● zajištění havarijní (nepřetržité) služby – paušální poplatek 10,-Kč/jedn./měs. – tento poplatek
je zahrnut do částky úplaty za standardní činnosti,
Ekonomické činnostiPředpis nájmu● sestavení předpisu úhrad za užívání bytových jednotek i nebytových jednotek
včetně předpisu záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky s možností
úhrad přes SIPO, bankovním příkazem či poštovní poukázkou,
● rozúčtování nákladů na služby mezi jednotlivé vlastníky jednotek (roční
vyúčtování nejpozději do 31.8. následujícího roku), kontroly plateb vlastníků
bytových, příp. nebytových jednotek,
● zajištění prostřednictvím emailu zasílání přehledů neplatičů ze strany členů
společenství, a to vždy do 20 dne každého měsíce na emailovou adresu mandanta,
včetně již vyhotovených upomínek,
Účetnictví● zajišťování podkladů pro účetnictví a zajišťování jeho vedení pro mandanta
v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o účetnictví“),
● shromáždění podkladů pro přiznání k dani z příjmů,
● vedení a archivace účetních dokladů v aktuálním roce, po účetní závěrce
předání účetních dokladů společenství k archivaci. Předání účetních dokladů bude
provedeno na základě předávacího protokolu podepsaného oběma stranami. Činnosti, k jejichž provedení pro mandanta je mandatář rovněž připraven se zavázat – nadstandardní činnosti
a) činnosti s fixním oceněním - dle ceníku nabízených služeb● zpracování mezd (odměny členů výborů a případné dohody o provedení práce),
● nakládání s účtem SVJ,
● vypracování daňového přiznání,
● vyhotovení výroční zprávy společenství b) činnosti oceněné na základě cenové nabídky● zpracování zprávy o stavu společných částí domu,
● zprostředkování uzavíraní smluv o nájmu společných částí domů a jednotek,
které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství,
● zprostředkování uzavření smluv na pronájem ploch na umístění reklam,
● podání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí,
● smluvní spolupráce při prodeji jednotek,
● zajištění pravidelné údržby zelených ploch a zahradnické práce.
Všeobecné informace● společnost 4-Majetková, a.s. má uzavřenu pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti
z provozu své činnosti ve výši 25.000.000,-Kč bez DPH
● společnost 4-Majetková, a.s. má dále uzavřenu smlouvu o poskytování havarijních
a servisních služeb
● za námi smluvně vázané partnerské společnosti a jejich výběr neseme odpovědnost Ceník nabízených služeb Činnosti mandatáře v rozsahu a členění výše uvedeném1) Zabezpečení technické správy | 95,-Kč/jedn./měsíc
| | 2) Předpis nájm | 110,-Kč/jedn./měsíc | | 3) Vedení účetnictví | 90,-Kč/jedn./měsíc |
Výsledná cena správy je odvislá na počtu jednotek v objektu. Nadstandardní činnosti| 1) Zpracování mezd (odměny členů výboru a dohody o provedení práce) | 200,-Kč/1 mzda | 3) Vypracování daňového přiznání
| 1.000,-Kč/rok
| 4) Vyhotovení výroční zprávy
| 1.000,-Kč/rok |
Ostatní nadstandardní činnosti budou prováděny na základě objednávky či smlouvy,
kde bude uveden rozsah požadovaných prací včetně výše odměny.
Ceny uvedené výše jsou ceny bez DPH. K ceně služby bude připočítána aktuální výše DPH.
V případě změny sazby DPH ze současných 20% bude výše odměny adekvátně upravena.
|
