Nabídka společnosti 4-Majetková, a.s.

na správu Vašeho majetku

Zajišťování a koordinace služeb nutných pro udržení provozuschopnosti domu:
- běžná komunikace s vlastníky jednotek
- zajištění údržby a provozu společných částí
- zajištění drobných i větších oprav na společných částech objektu
- zajištění odstranění havárií
- zajištění veškerých zkoušek a revizí tech.zařízení dle příslušných prováděcích předpisů a
  ČSN a předložení závěrečné revizní zprávy společenství
- zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí nemovitosti
  (el.energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, servisu a provoz výtahu, STA apod.)
  včetně odečtu poměrových měřidel
- uzavření všech subdodavatelských smluv (PRE, vodárny, teplárny, výtahy atd.)
- zajištění úklidu společných prostor a zimních úklidových prací
- zajištění drobných oprav a úprav požadovaných vlastníkem bytu

Ekonomické činnosti:
- zajišťování podkladů pro účetnictví a zajišťování jeho vedení pro společenství
- kontrola a včasná úhrada faktur vydaných dodavateli služeb
- sestavení předpisu úhrad za užívání bytových jednotek i nebytových jednotek včetně
  předpisu záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky s možností úhrad přes SIPO,
  bankovním příkazem či poštovní poukázkou
- shromáždění podkladů pro přiznání k dani z příjmu
- správa účtu
- vedení a správa fondu oprav vč. jeho ročního vyúčtování,
  kontrola plateb vlastníků bytových jednotek
- vymáhání pohledávek (dlužného nájemného) u vlastníků jednotek
- provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a
  společných částí dle platných prováděcích předpisů (1x ročně)

Ostatní činnosti:
- dle technického stavu nemovitosti podávání návrhů na případné opravy,
  úpravy či rekonstrukci včetně odhadu nákladů
- informování a upozorňování vlastníka objektu na plnění povinností
  vyplývající ze stavebního zákona a prováděcích předpisů ke stavebnímu zákonu
- archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
- zastupování vlastníka při vyřizování škodní události na pojišťovně
- komunikace s úřady

Všeobecné informace:
- navrhovaná odměna za správu objektu činí 180,- Kč/bytovou jednotku/měsíc bez DPH
- v případě, že bude mít bytový dům garážová stání, pohybuje se odměna za správu
  ve výši 50,-Kč/garáž/měsíc bez DPH
- výše uvedených odměn je závislá na počtu spravovaných jednotek v domě.
  V případě vyššího počtu spravovaných jednotek možné snížení správní odměny.
- společnost 4-Majetková, a.s. má uzavřenou pojistnou smlouvu o pojištění odpovědnosti z provozu
  své činnosti ve výši 25.000.000,- Kč bez DPH.
- společnost 4-Majetková, a.s. má dále uzavřenou smlouvu o poskytování
  havarijních a servisních služeb.

Za námi smluvně vázané partnerské společnosti a jejich výběr neseme přirozeně odpovědnost